老房翻新必看!水电改造、墙面处理的关键细节,别等拆完再后悔:老房翻新

[附:装修预算报价自查工具“蜡笔装修报价计算器”小程序]

"早知道拆完墙是这个样子,我说什么也不会动工!"这是李姐第三次找施工队返工,原本20万的预算已经超支到38万老房翻新

在装修行业摸爬滚打15年的工长告诉我,80%的老房翻新纠纷都出在水电改造和墙面处理这两个环节老房翻新

水电改造防坑指南

别被“全屋换线”忽悠:2000年前的老房子建议更换全部线路,但2010年后建造的房屋只需局部改造老房翻新

暗盒定位要留痕:墙面开槽前必须用激光水平仪定位,完工后立即拍照存档老房翻新

线管颜色要规范:火线(红色)、零线(蓝色)、地线(黄绿双色)必须严格区分老房翻新

墙面处理生死局

铲墙皮要看“脸色”:水泥墙出现大面积空鼓必须铲到基层,但遇到保存完好的耐水腻子,只需打磨后直接刷漆老房翻新

防潮层是隐形杀手:卫生间相邻墙面必须做双层防水,某业主家因工人偷工减料,入住半年后墙面返潮发霉老房翻新

新旧墙要“穿铁衣”:新旧墙体交接处必须植入钢筋,挂铁丝网再抹灰老房翻新

预算失控的元凶

最近帮业主核算报价时发现老房翻新,80%的增项都藏在不起眼的细节里:

开槽费按米计费老房翻新,多算10米就多收800元

防水涂料标注"涂刷两遍"老房翻新,实际偷工减料只刷一遍

线管报价12元/米老房翻新,结算时按25元/米收取"特殊工艺费"

建议各位业主在开工前先用微信的“蜡笔装修报价计算器”小程序重新核算比对公司报价,建立基础价格认知,避免被"低价签约高价增项"套路老房翻新。自己心里有本账,和施工方谈方案时才不容易被带偏节奏。

自动生成可视化预算清单老房翻新,误差率<5%

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最贴心的是完全免费老房翻新,无需下载注册,即用即走

老房改造就像给老人做手术,表面看着光鲜,拆开后才知道要修补多少暗伤老房翻新。记住:所有不提供明细报价的承诺都是陷阱,所有不让留施工影像记录的工长都有猫腻。

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